出现饰面砖外墙渗漏脱落现象，我们万万不能掉以轻心，如果不加以防治，轻则导致建筑外观受到影响，重则影响到住户的日常使用，甚至威胁到整栋建筑物的安全。而出现这些现象，往往跟施工环节密不可分，下面我们就具体了解导致饰面砖外墙渗漏及脱落的三大主因之一的“施工”。

施工方面导致饰面砖外墙渗漏及脱落的原因

一是砌体的灰缝未饱满有一定的空头缝，基地清理不干净，比如缝隙、浮浆的清理不到位、孔洞、空头缝的修补不到位甚至不做处理以及在墙面打底之前忘记洒水等;

二是对于容易渗漏及脱落的部位处理不到位，例如框架结构的外墙的砌砖梁底的嵌填的密实度不够，墙体和柱的连接处的抹灰不到位，通常七天左右就会产生裂缝，进而引发渗漏，甚至饰面砖出现开裂和脱落，尤其是一些轻质砖，其热胀冷缩的性能与砼之间存在的很大的差异;

三是打底抹灰层的标号过低或太高以及抹灰厚度大于10毫米都会导致面砖的开裂，进而导致面砖的渗漏甚至脱落;

四是板墙根的交接交接处没有抹成圆角，就会导致雨水倒灌入墙，穿外墙管道与预留孔的密封处理不到位，门窗安装没有进行防水密封处理;

五是外墙面面砖饰面面层和打底砂浆层之间的粘结力度不够出现空鼓;

六是饰面砖的勾缝处理不够严实，留缝过窄，导致灰浆难以进入饰面砖内。