1996年上海老房子，如何变身真正的健康住宅?

　　捷阳被动房携手上海建筑设计公司，投身城市更新改造项目，联合改造城市老旧小区。基于德国被动房的技术理念，为用户打造健康、舒适、节能的可持续性住宅。

　　本期项目，我们从上海出发，选取的是90年代老旧小区典型户型，房龄近30年，是目前上海老旧小区更新的重点类型。

　　项目情况介绍——

　　项目选址：上海东明路街道凌兆六村

　　建筑面积：69㎡

　　花园建面：22㎡

　　社区公共花园：50-70㎡

　　改造现场，一探究竟

　　精品城区核心板块——

　　东明路街道精品城区项目，主要分为4个板块，包括：被动式住宅系统，可持续能源系统、智能家居与监测、环保新形材料。该项目由多个品牌方联合，我们主要负责其中的被动式住宅系统改造。

　　被动式改造技术——

　　这个项目依据德国被动房技术理念，结合中国超低能耗建筑标准进行改造，包含五大系统：保温隔热系统、被动门窗系统、气密性系统、智能全空气系统、遮阳系统。

　　被动房改造，核心通过对建筑的外维护结构改造，主要是被动门窗，以及全屋外墙保温和气密性处理，提升全屋的气密性和保温隔热性能，把房子建造得像一个保温瓶。再通过特定的暖通设计，进行室内外空气的交换。

　　当然还有不可忽视的低碳节能，这近七十平的空间，我们只采用了一台2p的带热回收的全空气系统，就可以带来非常高的舒适度。

　　特别是在江浙沪的冬冷夏热气候带，每年长达一个月的梅雨季，再加上老小区一楼这个特点，居住起来潮湿闷热的体感，体验过的用户一定记忆尤深。

　　该项目还结合了智能家居、可持续能源系统等板块，从用户的角度真正地去解决老旧社区居住问题。

　　健康住宅才是未来——

　　很长的时间里，人们总有这样的误解，认为好的房子，是豪华的，是流光溢彩的，却常常忽略它的健康与舒适。

　　我们认为，一个理想的家，他可以令人感觉豪华，但也应当是舒适、健康，并且尽可能地减少能源的使用。

　　历经沧桑的老房子，是藏在记忆里的桃花源。我们用可持续发展的理念和技术，让他们能够焕发新生，自然地延续。重要的是，当时机到来，他们也可以把钥匙传给他们的孩子。