有业内人士透露，在楼市频频出现“日光”盘的大兴区当下正成为家居卖场的“新蛋糕”。被家居业看好的大兴区相对其他郊区更接近市区，又即将建设首都第二机场，具有新盘多、消费能力强等特点，而各大连锁卖场的入驻也将让这一区域的配套更为完善。

大兴成为“新蛋糕”

在刚刚过去的11月27日，位于大兴旧宫地区的葛洲坝(600068,股吧)紫郡府二期开盘，433套房源一放出，就引来2000多人“哄抢”，当即售罄。其实，大兴楼市“日光”现象并不鲜见，亚豪机构数据显示，从7月1日到11月28日，大兴区一共卖出了10483套房，成交面积114087万平方米。亚豪机构市场总监郭毅表示，大兴区的数据在北京市16个行政区中位居首位，占到全市市场总成交量的21.9%。

楼市的火爆同样牵动了家居业的“神经”。大兴区的发展有自己的特点，一是相对南城其他区县，更加靠近城区，二是首都第二机场将落户大兴，也将带动新的经济增长点。

大兴区作为城南区的代表，近两三年，房地产开发和销售都处在蓬勃发展的状态，该区域新盘的供应量和供应规模，也都是北京其他区县难以比拟的。仅在枣园附近来看，就有首邑溪、旭辉御府、红木林，以及中建国际港等相继入市的小区，这些小区也同时有了强大的装修和家具建材的购买需求。

连锁卖场延伸至大兴

11月上旬，建设已久的宜家家居西红门店在北京大兴区正式开业，有些姗姗来迟，但虽然地处南城，客流量却不亚于宜家家居北四环店，样板间、提货区都是熙熙攘攘的人群，每个收银处也有3-5个人在排队。

新盘多潜力大

大兴区有大量的回迁房、两限房项目，大兴中村、采育、旧宫，以及亦庄等区域，有近七千户的回迁房和安置房，这些新房也成为大兴7月到11月份销售数据之外的力量。

同时，新建小区对整个大兴的经济都有所拉动，新的项目中，不乏集商业地产、工厂合作为一体的项目。据了解，大兴区今年年底到明年将要开盘的楼盘数量将近15个，包括熙悦春天、国韵村、瀛嘉汇、金第万科·金域东郡、果岭假日、格林云墅等，再加上连港幸福湾这类回迁房项目，该地对于家居产品的需求不言而喻。

消费层次多

因为多是新建楼房，房室建造的结构和布局跟市内趋于接近。这其中，购房者有刚需也有改善需求，而新建的回迁房也有留给自己住和打算出租之分，两者在装修上会有不同的选择，也就分出不同的消费层次。

来到大兴之后，原来“北富南穷”的观念有所改变。大兴因为相对其他区县更接近市区，这里的消费者在消费理念和消费水平上，也是与市区非常接近的。非同家具北京南区总经理肖萌表示，此前的玫瑰城家居广场，定位也是中高端。未来居然之家大兴店也将以中高端定位亮相，成为居然体系中面积中等，但品类更为集中的一个店。

中高端卖场缺乏

大兴楼市的市场供应分刚需盘和改善盘，后者出现在区域配套设施，比如轨道交通、商业卖场进驻之后，成交情况也非常好。 据当地人介绍，除了大兴玫瑰城外，大兴还有一个老团河建材市场，营业面积六七千平米。此外，记者在走访时也在高米店南附近找到一个兴华建材城，这个市场的商铺也多自行经营，没有统一收银等集中管理。

未来配套会继续完善

实际上，大兴这两年，通过对京开高速及其延长线和道路两侧的规划和布局，可以说是给家居业提供了非常好的机会。而在大兴黄村、高米店等主城区的改造基本完成之后，实际使用土地面积比较完善。这些新开工的大小项目，将带动大兴新城区的开发和建设，而一些配套的设施，包括医院、学校、商场等，都会在未来2-3年趋于完善。

南城规划带动家居发展

大兴区的发展虽有自己的特点，但最主要的原因还是南城规划。南城规划也带动了一些开发商到南城投资、买地，吸引了大量的购房者去南城买房、装修以及购买家具家饰。南城楼盘开始销售的时期基本上是2010到2011年，很多楼盘的交房时间是在2012年年底到2013年。这个时期成为购房者实际进行装修和集中购买家具的时期，同时也是家居卖场开业比较集中的一个时期。