达夫(好居网用户) 4234天前 / 阅读 :
装修真可以说是非常劳心劳力的事情,如果你选择全包,那么价格和质量就会出问题。业内人士叙述装修其实是个无底洞,从装修前的准备、装修过程中的监督,到装修后会否出现质量问题,每一个环节都包含了无数细致入微的问题。好居网小编提醒你在装修之前如果仔细研究过,那么一些问题必定就会迎刃而解。 [page]
装修是怎样一个过程
装修简单点来说,就是将一个原本不能住人的空间,变成可以住人的空间。作为一个即将装修的新手,你首先要明白:在这过程中,装修公司需要做的事有哪些?明白了装修的步骤和过程,就可以更好地规避装修风险。一旦出了问题,也更明了是哪些环节出了状况,应该如何维权。 [page]
装修的大致步骤
装修前,消费者选择一家装修公司,与设计师沟通自己的想法,设计师上门丈量尺寸后,为消费者提供装修方案。 [page]
第一,主体拆除。包括拆墙、铲墙皮、砌墙等,为的是定好空间格局。第二,拆除完毕后,进行水电工程的铺设和改造。水电设计十分重要,在装修完交楼时,水电设计隐藏在墙体之内,有些不规范施工在验房时难以察觉。但这些装修问题很可能在入住一段时间后出现,且修复难度较大,因此装修时更要密切留意水电改造过程。 [page]
第三,贴瓷砖。贴瓷砖的基层清理、弹线、铺贴、勾缝等都是“细致活”,这个过程不严格把关就可能出现瓷砖空鼓、地面不平整等情况。第四,现场木工制作。虽然提倡“轻装修,重装饰”,但不少家庭仍然需要木工现场定制装饰柜、衣柜等。木工制作紧随水电之后。 [page]
第五,天花吊顶。第六,刷墙漆。选择绿色环保的墙面漆以及正确的工艺操作,才能确保入住舒适度、减少后期维护风险。第七,墙纸铺设。第八,地板铺设。再结实的地板也需要细心呵护,因此地板铺设应放在后期。第九,安装橱柜。在丈量尺寸时,要先量好橱柜的大小,装修开工的同时让工厂定制橱柜,这样便省去等待的时间。地板铺完,再由橱柜公司上门安装即可。第十,家居软装布置。在做完整体装修之后,就可以为空间“锦上添花”了。 [page]
应该选择怎样的装修公司
大至品牌装修公司,小至街边装修“游击队”,装修市场上的各方势力水平良莠不齐,如何挑选一家质量好,价格又相对实惠的装修公司呢? [page]
身边的亲朋好友找了某个装修队,做完装修后,效果还不错。谁知自己采用这家装修队却遭遇各种装修问题。其实,很多“装修新手”都不清楚装修队的运作。很多不规范的装修队都是四处拉单,拉到客户再召集施工队进行施工。施工队人员流动性大,且没有专业资格认证,无法形成稳定且有保证的装修质量。装修“游击队”难以从根本上保证工程质量的稳定性和持续性。 [page]
好居网小编建议,在选择装修队时,选择品牌较大、口碑较好的或者有相关行业保障的装修公司。如果出了装修问题,可以直接找其上级单位解决。但要注意,市面上很多装修公司打着是某某协会会员的旗号,但却并无相关资质。在了解装修公司的服务之后,不妨到相关协会的网站查询,或拨通协会电话加以确认,谨防上当受骗。 [page]
是否在装修中请监理
第三方监理其实可以是一个单独的监理公司,也可以是相关协会的职能部门。装修监理公司是由专业的技术人员组成,经过政府的审核批准,取得装饰监理资格的专业公司。监理公司的业务主要是接受消费者委托,代替消费者在装修工程中监督施工队的施工质量、材料选购、服务、保修等等,防止装修公司出现欺骗消费者的行为。 [page]
有了第三方的保障,消费者在装修时能规避一些陷阱,等于是为装修买了一份保险。然而这份保险要价几何?市面上的第三方监理模式没有形成规模化,各个监理单位的收费标准也不同。所以在价格上要加较高。 [page]
第三方监理的出现的确提供了一定程度的保障。但对多支出费用当然不符合“悭得就悭”的经济原则。但房子毕竟是一家人长久居住的地方,花钱买放心也很需要。在装修之前,建议先衡量自己的需求,考虑是否需要选择第三方监理。 [page]
仔细查看合同非常重要
“装修”的报价和“装修各大项目”的报价要分清楚。例如设计费、主材费、辅材费、人工费、管理费、税金等装修各大项目。设计师的工作越来越得到社会的认可,因此一般的装修公司都会将设计费纳入其中。单独列出水电工、木工、瓦工、油漆工、管理费等,则能够让消费者更明白具体的收费细节。但也有一些例外,例如有一些提供装修套餐的公司,为了方便市民计算,将设计费用、人工费用包含在整体套餐价格体系中。 [page]
材料报价是最容易存在猫腻的地方,一般装修公司出于成本核算考虑,会在材料价格上做一定程度的浮动。市面上的建材品种繁多,每一个品类又有成百上千个品牌可供选择。在材料报价单中,消费者最好要求装修公司提供油漆、木料等主材的品牌及其价格,自己去市场上了解下实际价格,做到心里有数。 [page]
签订装修合同时,建议把条款列得尽量细致。例如材料品类价格,出现材料更换应当如何处理,追加费用时又如何协商等问题详细列在合同中。