环渤海优质项目推介 星耀五洲

作为直辖市，天津和北京密不可分。天津是中国北方的经济中心，国际著名的港口城市、生态城市。天津市位于环渤海经济圈的中心，地理位置非常优越。而购房者选择天津地区的楼盘不仅仅考虑了它的地理位置，也由于天津地区的开发项目规模较大，开发商大都实力雄厚、信誉良好，值得信赖。

星耀五洲营销副总经理 时瑞

我们整个项目的占地是7.3平方公里，其中有4100亩是整个项目地面的占地，陆路，它的水陆有七千亩，有4100亩是陆路，有七千亩是水陆，我们整个建筑面积是三百万平方米，所以说是一个非常大型的综合项目。

现在从北京如果坐城际，27分钟就能达到天津，从天津再下车，可以达到这个项目，目前我们走的是京港公路，目前的时间稍微长一点，可能要用40分钟左右，政府正在修建快速路，这个快速路建成之后，从火车站到我们的项目是用15分钟的时间，然后同时政府马上在规划当中会一个地铁站，在这个口和那个口之间有两个地铁的出口，这样的话，从我们天津站到我们的项目只需要五分钟，如果我们北京的朋友开车到项目的话，我们开车整个高速公路的自驾车行程是一个半小时。

因为星耀五洲的项目它是一个非常包容的项目，就像我们倡导的五大洲的概念一样，所以在星耀五洲里面它既有小户型的看景公寓，也有大户型的空中豪宅，同时它会有连排别墅，有花园洋房，然后还有独栋别墅，还有企业家会所，所谓的企业家会所它一定是豪宅的概念，所以它是一个包罗万象的项目，如果你有40万到3.9个亿你都可以在星耀五洲选择住房，在星耀五洲，各种中高低端的住宅种类都有，可选范围很大，同时，在这里的置业的话，就可以办理天津的蓝印户口，这也是一个吸引人的关键因素，能满足环渤海的城市的不同人群。如果在这里购房，除了满足居住的条件，还能达到什么回报呢？

作为星耀五洲，因为它实际是在实现一个梦想，我们做一个梦想家的乐园，因此在我们北京购房的主要的客户是用来休闲度假，同时他还可以拿来养老，我们年纪还轻的时候可以把它作为一个休闲度假的场所，以后年纪大了就可以成为一个非常好的养老的居所，当然星耀五洲也会有一些商业，有一些商业会作为一个纯粹投资的项目，就是你不用去管理它，不用会打理它，你每年至少有8%的回报，无论是居住，还是投资，都是非常棒的。 　　推荐理由：1.高端项目 2.种类丰富 3.保值增值 [page] 　　环渤海优质项目推介 鸥洲 　　面朝大海，春暖花开，是很多人居住的梦想，有着休闲、度假概念的滨海地产，已经渐渐成为许多城市居民异地置业的首选。而南戴河作为北京周边一个非常知名的旅游区，成为异地置业的一个重要目的地。其中呢，“鸥洲”作为本次展会上南戴河的项目之一，给人感觉是有海洋也有海鸥的畅想，究竟是一个怎样的规划设计呢？下面我们就一起去了解一下！

鸥洲项目负责人 姜晗

现在是这样，我们这个社区是作为首钢地产在南戴河开发的第一个滨海社区，也是作为南北戴河一个滨海生活的升级产品，这个社区总占地面积是480亩地，总建筑规模达到33万平米，容积率1.03，其中包括了两个主题会所，还有一个三星级的酒店会议中心，社区配套相当完善，鸥洲是南戴河当前在建项目中最大的社区，总建筑面积达三十二万五千平方米，绿化率更是高达40%，而容积率仅为1.03，近半的土地还原于自然，是真正高品质的低密度社区。鸥洲项目拥有南戴河唯一的双拼别墅以及稀缺的花园洋房，并在社区内设置了双会所与高级酒店，再加上国际物管的盟，使之成为这一地区为数不多的高品质复合型社区。

我们这个社区产品有三种，属于复合型社区，其中包括双拼别墅，还有花园洋房，还有小高层，小高层都是12层的板楼，花园洋房是四层，一个单元是六户，三四层是跃层，双拼大概都是小平米的，基本在240到280平米左右的双拼。从户型来看，鸥洲主打花园洋房。建筑类型以望海小高层，情景洋房，双拼别墅为主，可选择的户型范围相对广泛。这样的住宅类型，在小区的规划方面是怎样来设计的呢？

整个别墅建造在五个小岛上，五个小岛每个岛之间都有水系在环绕，形成一个很休闲，与海河与水，因为我们的居住理念，整个小区里面有一条大河，把河与海相容的特点，旅游的氛围给大家展示出来，大家去了可以在河边钓鱼，烧烤，而且我们小区里面有丰富的体育设施，像网球场，包括篮球场，未来还要规划一个高尔夫球场，就是推杆场。

推荐理由：1.地理优越 2.海景洋房 2.配套成熟 [page]

看到了海景花园洋房后，您是不是也想关注一下中小户型的海景房呢。本次展会上，另一个南戴河的项目——戴河新城正好符合了主流购房人的需求。它总占地面积43万平方米,总建筑面积达88万平方米.建在中国万博文化城的原址上.

环渤海优质项目推介 戴河新城

戴河新城 销售部经理

戴河新城，避暑家园还有避暑花园这三个项目，都是现房，而且它的面积小面积，小平米的，60平米到130平米的都有，可以满足不同需求。我们瞬时地产一共有三个项目，都在南戴河，其中南戴河新城还有避暑家园和避暑花园，戴河新城属于低密度海景板楼，面对目前楼市大部分的期房销售，戴河新城这个现房项目，让它在本次房展会上上大受关注，那么，现房的首付和月供就成了我们关心的问题。

像根据不同的消费，有的像小面积的，首付三四万，月供的话七八百块钱就可以了，可以满足很多人的需求，高一点的像90多平米，100多平米的，总价大概是在40万左右，戴河新城作为现房项目，首付几万，月供几百，就能买到一套小户型的海景房，实在是具有较高的性价比，不过，作为购房人来说，也是要根据自己的不同需求来购置海景地产。

现在北京的房价比较高，人们的工作压力也比较大，相对来说选择像周边的去放松投资度假这样，现在北京的人们关心的是南戴河的社区比较多，南戴河这个项目比较多，正好我们三个项目都在南戴河，离海也比较近，属于一个休闲度假的一个好的社区吧，现在也都是现房了，都是即买即住的，也吸引了很多北京的朋友去看房，现在对南戴河的市场比较看好。

推荐理由：1. 海景板楼2。主打中小户型  3. 首付低月供少 [page]

环渤海优质项目 金鼎大厦

山东和北京关系向来紧密，北京的蔬菜大都是山东供应的，青岛还和北京一起举办奥运，山东的海景房大部分也是京籍人士购买，北京人对山东真的是情有独钟。在本次房展会上，来自青岛、威海、烟台的很多新房产成了很多人驻足的焦点，接下来让我们赶紧去看看吧。

位于威海银滩的海景房金鼎大厦项目，是本次展会热门的威海项目。它总建筑面积六万五千多平方米，住宅五万五千多平方米，商业一万多平米。项目位于乳山银滩旅游度假区太湖路与淮河路交叉处，属于一线海景房，与海的距离只有600米，步行5分钟即可到达海边，从户型和价位方面来说又是怎样的呢?

金鼎大厦 总经理

我们一号楼，是作为一个公寓楼，那么二号楼呢就是纯酒店，我们现在酒店管理，就是投资型的，投资价值比较大，主要是小户型，标间，一个房子呢就是十万，十五万，十八万，那么首付呢交20%，小区以度假酒店型公寓为建筑模式，28层的高层板楼，主打小户型，30、40多平米为主，最小28平米，从性价比来讲，比较容易让购房者接受。由于很多购置海景地产的业主提到，我度假之后房子该怎么办呢，金鼎大厦，就根据这样的需求，把采用包租产权的形式。

从价位来讲那么是28平米，28平米呢，就是14万一套，14万一套以后呢，一号楼刚刚交首付的时候，虽然是公寓楼，按揭，但是我可以像二号楼一样，先放低你的门槛，交首付的时候交一万四就够了，那么从性价比来讲，一号楼比二号楼相对来说要便宜一点，为什么呢？我们二号楼是纯酒店管理，那么有很多的用户条件，你比如说包租啊，还有全国各地你有30天的旅游啊，包括还有宾馆服务员的管理，配套肯定比一号楼要完善一些。

28平米的户型，总价14万一套，首付一万对，超低门槛，低廉的价位，海景房的吸引力，包租产权的高利用率，这些都让金鼎大厦项目在房展会上成为大热楼盘。开发商针对大量的兴趣购房人专门设置看房班车，让业主进行实地考察的机会。咱们这个小区呢，还是倍受相当相当受欢迎的，主要是投资，求度假，度假小户型，投资也是小户型，没有任何的后顾之忧，30年以后就相当于白拣一套标间，最后剩下四五年，然后同时每一年还有30天的度假期，现场买的很好。

推荐理由：1.低价海景房 2.产权包租 2.高利用率高回报