据长春分行证实 贷款首付从不低于40%降至20% 即日起执行 北京分行表示细则目前不能公布

　　本报讯 据外地媒体报道，光大银行房贷新政细则已出炉，即日起执行，该细则内容已经过光大银行长春分行证实。

　　光大银行房贷新政细则大致为：如果客户购买的是第一套自住房，符合套型建筑面积在90平方米以内等条件，那么首付比例为20%，贷款利率在基准利率的基础上下调30%。

　　如果买的是二套房 (指的是此前在银行有一笔未结清房贷，以下类推)，如符合条件，首付比例为20%，贷款利率在基准利率基础上下降18%。

　　如果买的是第三套房，首付款比例将提高到30%，利率不享受优惠。

　　该行对首套和二套住房、三套住房的界定以家庭为单位。

　　另外，对于11月27日前已发放的商业性个人住房贷款尚未偿还部分，该行规定，借款人可于12月15日前提交书面利率调整申请，是否享受优惠利率，视不同情况而定。

　　对此前执行基准利率或下浮利率(基准利率优惠15%)的贷款，若借款人未提出调低利率申请或审批未通过，只要符合相应条件，该行会将执行利率调整为基准利率的0.82倍(即优惠18%)。所有已发放的商业性个人住房贷款，调整后利率均从明年1月1日起执行。

　　值得注意的是，这份光大银行的细则内容中，对二套房贷进行了“松绑”。根据监管部门此前的政策，二套房贷款首付比例不得低于40%，利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。而央行22日出台的房贷新政中并未明确对二套房的优惠政策。

　　记者今天上午致电光大银行北京分行新闻部门相关人士，该人士表示，该行实施细则确实已经制定好了，但目前不能公布。

　　随后，记者致电光大银行总行宣传处相关人士，就此事对方未表态。

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