北京廉租房申请标准有望放宽，三成多保障房将落户朝阳。昨天，北京市建委相关负责人做客“首都之窗”访谈时表示，财政部前天下发了降低购买普通住房税费的10条新规，鉴于此，北京普通住宅的界定标准也将上调，更多市民将享受到政策优惠。

普通住宅界定标准将上调

前天财政部下发的新规定中，购买普通住房优惠政策最多。包括个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率下调到1%；金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

对普通住宅的界定，北京的规定是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍以下。

对于第三项条件，即价格标准，北京目前执行的普通住宅平均交易价格仍为2005年发布的标准，但房价近几年连续上涨，以2005年时较低的价格标准来计算，北京五环以内能界定为普通住宅的楼盘比较有限。

市建委新闻发言人张农科昨天透露，北京普通住房的价格标准将会根据房价现状上调，让更多市民享受到购房税费、贷款等优惠。

廉租房申请新标准近期出台

前天财政部新政还提出，要加大廉租房实物配租力度。对此，张农科表示，相关部门正在研究扩大廉租房覆盖面的政策，新申请标准近期出台。此前曾有媒体报道，廉租房申请标准将由家庭月人均收入580元以下，扩展到850元以下。

此外，近期市建委曾提出，新建的廉租房、经适房将强制要求装修一次到位。市住房保障办公室副主任张耀东昨天表示，考虑到保障房住户经济水平有限，入住后进一步装修的可能性不大。而对于商品房，考虑到购买家庭可能会有多种需求，因此暂不强制要求装修一次到位。(记者马力)

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三成保障房将建在朝阳

丰台、海淀、房山建设量也比较大

本报讯 (记者马力)北京市住房保障办公室副主任张耀东昨天在做客首都之窗访谈时表示，截至目前，北京今年50万平方米的廉租房建设目标已完成，300万平方米的经适房建设目标已完成56%。他透露，今后保障性住房的建设地点将有近三分之一选址朝阳区。

对于将来还有哪些地区将建保障性住房，张耀东表示，朝阳区保障房建设将约占全市的三分之一，另外，丰台、海淀、房山的量都比较大，将来还要考虑包括全市的疏散人口，顺义、通州等区也要多建。而且保障房都将选择地铁、城轨沿线等交通比较方便的地方来建设。

大兴旧宫将建经适房

售价4190元/平方米，下月12日公开招标

本报讯 (记者马力)北京市土地整理储备中心昨天发布，位于大兴区旧宫的一块“经适房和商品房”用地入市，这是北京首次将商品房与经适房在同一地块建设。据悉，该地块将建8万平米的经适房，售价为4190元/平米。

昨天发布的招标文件显示，该地块东至104国道五环路绿化带，西至吉畅路，南至五环路预留绿化带，北至吉畅路和104国道交界处。从地理位置看，虽处五环附近，但交通还比较方便，距离德茂庄到前门的快速公交线较近。

市建委相关人士表示，商品房将正常销售，经适房提供给通过资格审核、摇号配售的申请家庭。

据悉，该地块将于下月12日公开招标，以确定开发建设单位。

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