【好居网】2019年3月5日，中国地产智能家居高峰论坛暨新产品展览在广州顺利举办。本次活动由中国房地产业协会作为指导单位，中国房地产与门窗幕墙产业合作联盟与中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙委员会联合主办，广东坚朗五金制品股份有限公司、深圳市君和睿通科技股份有限公司协办，广州城博建科展览有限公司承办，千家智客、广州河东科技有限公司联合支持。

2018年是房地产发展动荡，也是与智能家居领域快速布局的一年，而在物联网大趋势下，无论是房地产巨头，还是智能家居企业，都迎来互相融合的关键2019年。

“房地产智能家居项目如何做”这个看似简单的问题，背后却涉及了一系列让人头痛的细节。本次活动邀请房地产协会、地产巨头、智慧社区服务商、智能家居厂商，与现场300多位观众，共同探讨产业发展进程和未来趋势。　　

张力威：智能家居需加强三大标准

中国房地产业协会副会长张力威在会上致辞时表示，在目前政策扶持的趋势下，智能市场前景广阔。居住是人们生活的重要组成部分，智能家居需要加强系统产品的标准化，安装的标准化，以及售后维保的标准化。而房地产行业最担心智能家居的售后维保问题，这影响着楼盘小区用户的使用体验。

陈音：智慧建筑与智能门窗

当代置业执行董事兼首席技术官陈音在会上为观众带来《智慧建筑与智能门窗》的主题分享。

智能建筑的时代正在到来，但仍有其局限。他认为基于家电控制的智能家居往往是描述生活场景，和建筑自身的智能关系不大。CO2传感器控制通风系统，门窗传感器控制供暖系统，环境传感器控制空调等系统都是智能绿色建筑的重要组成。

智能建筑也不等于堆砌高科技电子产品。利用建筑自身的优异性能实现高舒适、低能耗，门窗的采光和通风功能设计是其中的关键，高标准绿色建筑对建筑门窗品质提出更高的要求。

从一个检测研究看节能门窗的重要意义：

当代所属的新动力公司每年对已建成项目进行两次建筑能耗审计

静态的门窗热工性能已经不能满足全年不同季节条件下的建筑节能要求

高性能门窗+传感器+通讯模块+执行器=智能门窗，是智慧建筑给我们解决问题的新思路。

王荣福：可演进的地产智能家居架构

地产智能化会遇到什么问题?以及需要什么解决方案?深圳市君和睿通技股份有限公司董事长兼CEO王荣福在会上从企业集成的角度进行深度解读。

在政策引导、转型需求、消费习惯的变化以及人工智能技术发展等因素的推动下，房地产智能化已经是必然趋势，关键是在于如何做好。

他认为，目前智能家居行业痛点有几点：标注不统一、品牌认知度低、市场服务体系不健全、售后维保无保障、缺乏用户体验设计、定制化能力差。

目前在智能家居领域，无线和有线技术各有优劣，各有特长，如果抛开具体的场景谈技术稳定性，是一种假象和误解!适合用什么，就用什么，有线+无线，更稳定灵活、最明智。

君合睿通携手坚朗，基于智能家居核心品类齐全的优势，可提供一站式采购服务，全流程集成化服务，品类选择围绕地产智能化的需求，更加专业专注。

王立华：绿色建筑智慧化转型的几点思考及探索

朗绿科技智慧建筑事业部总经理王立华表示，探索并建立可持续的建筑业发展模式——绿色建筑，已成为一个新兴的经济发展模式，将引领全球经济的发展。“绿色建筑”的内涵在于，建筑对环境无害，指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源,保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，达到人与自然和谐共生的建筑。

以全面提升建筑品质，降低资源环境负荷为目标，绿色建筑将向着“人性化”、“本土化”、“低碳化”、“长寿化”、“智慧化”的方向发展。建筑智能化发展的阶段已经从早期的单功能系统、多功能系统、集成系统、智能管理系统，到如今的“建筑智能化环境集成阶段”：在智能建筑智能管理系统逐渐成熟的基础上，进一步研究建筑及小区、住宅的本质智能化，研究建筑技术与信息技术的集成技术，智能化建筑环境的设计思想逐渐成型。

经过多年的从业经验，他分享几点建筑智慧化的转型思考：一、数字化是建筑智慧化的基础，城市数字化，三、建筑部件数字化，四、融合化：建筑和智能家居系统的融合、各种系统协议的融合、各种建筑技术的融合。

作为一家专注建筑科技和大数据的绿色建筑整合服务商，以LGC上海朗诗绿色中心实际案例为代表，展示了朗绿在建筑领域的又一次创新探索。

叶龙：UIOT超级智慧家TOP100地产经典落地案例分享

上海紫光乐联物联网科技有限公司董事长叶龙表示，UIOT超级智慧家是以产品和市场需求驱动的高新科技公司。2011年创立伊始，坚持围绕客户需求持续创新，旗下拥有全屋无线智能家居：8大板块，36大系统，235种规格产品，4000多种元器件。通过云计算、大数据、物联网、人工智能、移动互联网、传感器六大技术支撑，构建互联互通的家庭物联网，为全球消费者创造智慧美好新生活。

智能家居系统：让房子从“美”到“美好”。地产行业正在进入“智慧住宅”时代，例如万科、金茂、绿城等。和房地产项目打交道，需要智能家居企业为地产商实际着想，带来具体的价值服务。

智能家居赋能地产六大价值：科技溢价、打造营销爆点、提高客户关注点、增加体验时间和成交率、提升物业服务品质、为滞销盘增添营销属性。

叶龙表示，UIOT超级智慧家这么多年花费极大人力和成本去解决智能家居最困难的领域：保障产品和技术的稳定性的同时，为用户提供高性价比的智能家居产品系列。

何检：HDL智能家居综合性解决方案及应用

作为综合性智能家居与智能建筑解决方案及产品提供商，HDL业务领域为居家住宅、商用建筑、酒店、舞台。在会上，广州河东科技有限公司副总裁何检为观众带来了智能家居行业的看法和解决方案。

今年HDL推出几款新智能面板：多功能触控屏S57、毅系列、方悦系列、方悦系列，可以轻松控制所有连接到系统的设备，给用户快捷、完整的智能控制体验。结合HDL智能家居解决方案，涵盖对照明、窗帘、空调、地热、背景音乐、安防等系统的智能控制，旨在为用户提供更加舒适的生活体验。

HDL针对如今市场需求，推出适用于前装市场的有线解决方案，以及后装市场的无线解决方案。例如HDL的无线智能控制系统Buspro Wireless，可以与常规的电器设备连接，让用户通过墙装面板、手机、平板电脑来控制建筑内的设备，可以广泛应用于住宅、酒店、写字楼等不同类型的建筑。但是在安装的时候不需要重新布线，只需要把原来的传统开关替换为HDL的智能开关就可以了，既可用于新的建筑，也可用于现有的建筑。

对于智能家居行业未来发展，他认为关注顾客需求，企业可以赚钱，而关注用户需求，企业才可以走的稳固与长远。简单来说，中国市场略显浮夸，国际市场略显沉闷，但未来还有许多发展空间。

向忠宏：AI助力房地产智能化升级

千家智客创始人向忠宏表示，“房地产智能家居项目如何做”这个问题让不同的人来解答会有不同的答案，对于智能家居厂商来说，答案很简单，了解需求做方案配系统产品报价即可，对于房地产商来说，却是麻烦重重：

楼盘项目方得考虑对楼盘定位销售的影响及成本

总工们考虑的技术先进性产品可靠性还有造价

采购部门考虑的是产品的标准化价格供货周期等

千家智客针对这样的市场趋势和需求，基于20多年对智能行业的积累，推出房地产智慧社区全案策划服务，以房地产开发商、智慧社区住户、智慧社区关联方的共同利益为中心，从理念、设计、区位、环境、资源供应方、云平台、品牌、包装、推广上进行整合，通过市场调研、项目定位、顶层设计、产品选型、方案实施、推广策划、销售执行、中长期运营计划等智慧社区建设及项目营销过程的分析、计划、组织和控制，在深刻了解潜在消费者深层次及未来需求的基础上，为开发商规划出合理的建设取向，从而使产品及服务符合消费者的需求进而形式产品的自的销售，并通过消费者的满意使开发商获得利益，尤其是如何从智慧社区云平台的运营中提升客户满意度、创造价值。

AI推动智慧社区的三大本质：新的人机交互、算力提升、房子会思考。在这基础上，结合物联网技术发展，智慧社区在未来会实现更多更好的服务体验。

结语：正如大会中各位大咖所言，AIoT趋势加快，房地产智能化仍面临许多挑战，2019年将会是各方势力继续加紧投入，智慧服务产业崛起和场景落地继续开拓的关键一年。